破産人聯名物業「凍結釘契」、「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy
如果破產人在破產時，持有聯名物業，便會出現以下問題，可能要以廢止破產令 Annulment of Bankruptcy方法解決。
- 破産人聯名物業「凍結釘契」、
- 「強迫出售」
- 「聯名人收購」。
破產後，破產人的物業被凍結，由破產管理署或破產受託人接手。《破產條例》第58條規定，破產人的財產，包括他的聯名物業的半份或部分業權，破產後歸於破產受託人名義，一般情況下，破產管理署署長乃破產受託人。
法律上，破產受託人以 tenants-in-common 形式，成為物業的共同擁有人，有權向法庭申請售樓令，強制出售物業，套現向債權人還款。在這個情況下，聯名業主可以向破產受託提出購入要求，以市值作價向受託人收購破產人權益，統一業權。
就上述情況，本行律師可以就以下事宜提供法律上幫忙：
- 劃分業權利益，特別是因「名義持有」、「按揭供款」而産生的特殊權益。
- 如何與破產受託人洽談權益和議定價格。
- 向法院申請廢止破產令及撤銷破產呈請 bankruptcy annulment order。
