所有竞投者应委托其代表律师在拍卖前对其竞投物业之业权及契据进行查察。

竞投者如未经查察而在拍卖会竞投物业应自行承担其风险，任何买家于拍卖师落锤后必须接受其竞投物业之业权及契据并不能对其物业之业权及契据进行质询。而物业之有关契据，在拍卖前可在卖方律师楼供买家查。

竞投者应在竞投前对其竞投之物业已进行视察并满意物业之状况才作出竞投，卖方并不保证物业并无违例之建筑，加建或改建，亦不保证物业之兴建符合建筑条例，买家不得对物业之违例建筑，加建或改建进行质询或藉词拒绝交易。